マンションリフォーム - ミオデザイン

マンション型リフォーム　イメージ画像

はじめに

マンションという戸建とは異なり、限られた空間内でのリフォーム。その空間を最大限に生かしたリフォームをしてみませんか？
都心でもマンションの永住志向が高まっています。また中古マンションを購入する際のリフォームもあります。いずれにしても、マンションの内部を補修するだけでなく、暮らし易い空間へ変えていきましょう。
マンションは専有部分共有部分があります。リフォームが可能なのは原則的に専有部分のみですが、マンションの管理規約によっては出来ない部分もあります。また工事をする場合は、管理組合に必要書類を提出しないといけない場合もあります。工事をはじめる前に、まずは管理規約を確認しておきましょう。

外観について

外観に関しては、リフォームは不可能といってもいいでしょう。
窓、サッシは共有部分なので変更は出来ません。ただし、管理組合の許可が得られれば可能です。玄関扉、窓などの色を考えたい時は、室内側にペンキを塗ることは可能です。

床材について

掃除が楽ということでフローリングに人気があるようです。床材がインテリア性に重要なポイントを占めていますね。従来カーペットだった床をフローリングに変更する場合、防音の機能を高い素材使ったりして、階下への遮音効果を高める工夫が必要です。またコルク材の床材も出回っています。中には、内装用のテラコッタ風タイルをＬＤＫに敷く場合もあります。

壁・天井仕上げ

かなり自由がきく内装仕上げ材が使用できます。
ビニルクロスが一般的ですが、最近では天然の素材のものも使われています。

間取り変更について

マンションの中で間取りを変えるリフォームは、空間を演出する為には重要な手法になります。マンションにはラーメン構造と壁式構造があります。ラーメン構造は、柱と梁が室内に出てくるタイプなので、柱と梁は構造上変更は不可能です。
しかし内壁は木造の間仕切り壁なので、リフォームが出来ます。壁式構法は柱と梁の出っ張っりがなく壁と壁梁で建物を支えているため、壁をさわることは出来ません。リフォームでは、広いリビングにするというケースが多いです。
間仕切壁を取り払って、一室の広いルームにする場合は床や天井の高さを揃え、また内装の仕上げ材を統一するなど、インテリアを考えることがポイントです。
また従来あった和室を洋室へのリフォームもよく行われます。
この場合和室は畳の厚さ分だけ洋室よりも高くなっているので、必ず床の高さを揃えることが必要です。また押入れだったスペースをクローゼットに作り直してもいいですね。